费城的平均新公寓面积是全美最小的公寓之一，而且根据目前正在建设的多户住宅，预计还会进一步缩小。
RentCafe的一份报告显示，费城一套新公寓的平均面积为764平方英尺，比10年前减少了8平方英尺，是全美平均面积第九小的公寓。费城的典型公寓面积远低于全美916平方英尺的平均水平。
预计未来几年，这种面积缩水将迅速加速。RentCafe的姊妹公司Yardi Matrix提供的数据显示，费城在建公寓的平均面积为573平方英尺，下降25%，在全美排名第四，仅次于西雅图、圣何塞和洛杉矶。
考虑到当前融资市场面临的挑战，开发商希望尽可能扩大利润率，而studio或一居室公寓通常会产生最佳的投资回报。与700平方英尺的公寓相比，650平方英尺的公寓租金波动不大。
例如位于17th 和 Walnut 街的Latham by Pearl Properties楼盘，几乎全是单间公寓，面积从300平方英尺到近500平方英尺不等，租金从1395美元到1850美元不等。
城市总是吸引更年轻的人口，许多居民在组建家庭后最终被吸引到郊区，寻求更好的学校、更实惠的价格和更大的空间。
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