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美国 EB-5 投资移民项目对许多资产达标的朋友来说，可以说是最为简单的投资移民方式了。
但由于涉及美国商业和投资移民的政策和法规，一些朋友可以满足条件，但也会对此种项目持保留态度。
所以我们今天来为大家详细解读一下 EB-5 投资移民项目。 -- EB-5项目介绍 项目优势 签证配额 申请条件
绿卡流程 申请材料准备 办理流程
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/EB-5项目介绍/ What is EB-5 Visa
EB-5 签证类型全称是 Employment-based Fifth Preference Visa，中文对应是“第五优先就业类移民签证”。
这是一项专门针对海外投资者设立的移民类型，用来增加对美经济投资，刺激美国经济与就业，所以一般会直接用“投资移民”来指代 EB-5 项目。
/项目优势/ Advantages
EB-5 项目是美国所有移民类别中，限制条件较少的移民途径。 //申请要求低！ //移民登陆后享受本地居民福利！ 教育福利：子女享受免费基础教育。 经济福利：本地学生学费优惠，以及贷款优势条件。 就业自由：在美国就业不受限制。 通行自由：没有严格的居住和出入境条件。
 /EB-5签证配额/ Visa Availability
EB-5 投资移民签证每年大概发放 10,000 个，包括了申请人及其家人，所以真正通过审核的投资项目只有几千个。
其中 20% 的配额要留给对农村地区投资的申请人，10% 要留给高失业地区，2% 要留给基础设施项目投资人。
/申请要求/ Requirement
年满 21 岁，拥有符合金额要求，能够证明合法资本来源的投资者即可申请 EB-5 投资移民。
而这个项目的重点在于资本投入和创造就业岗位。
//资本投入 申请人必须在美国实体商业投入资本，资本额取决于投资的行业与所在的地区。
根据去年签署生效的《2022年EB-5改革与诚信法案》，标准投资金额提高到 105 万美元，投资于目标就业区（TEA）的最低金额同样被提高到 80 万美元。
TEA 指的是低人口密度区和高失业地区： 低人口密度区：20,000人以下 高失业地区：全国平均失业率的1.5倍
你可以投资到包含美国绝大部分地区在内的一般地区，或是特别划分的区域中心（regional center）。
区域中心是美国政府划分的一些特别地区，通常投资额度和创造就业岗位的要求上会比较宽松，但可能会面临更多经营上的挑战。
//就业岗位 对于大多数一般投资者，你在美国的投资必须要直接创造 10 个全职雇员职位，而且至少持续 2 年。
但如果你投资的企业位于区域中心，则可以通过直接加间接的方式来满足创造就业岗位的要求。
/绿卡流程/ Process of Permanent Residency
美国投资移民大致分为两个阶段。
第一阶段，项目申请人通过审批，获得 2 年有效期的临时绿卡。在这个阶段当中不能把资金撤出投资项目。
第二阶段，当临时绿卡剩下 90 天有效期时，申请人必须申请取消绿卡的限制，将 2 年绿卡更换为 10 年期永久绿卡。
而当你获得永久绿卡后，资金方可撤出投资项目。
根据移民局的数据，EB-5 两个阶段的申请通过率分别为 92.47% 和 97.92%。
简单来说， $80万～$105万 投资资金 + 提供10个全职岗位 = 美国永久绿卡
/申请材料准备/ Materials
//第一阶段申请材料 填写申请表 I-526 投资项目满足创造就业要求的证明文件 符合要求的“综合商业计划” 主申请人前 5 年的税单 投资资金为合法来源的相关证明
//第二阶段申请材料 //收费 I-829 表格的申请费 $3,750 申请人及家人的生物识别费用 $85/人
/办理流程/ Applying Process
//第一步：审核评估，确定投资项目 I-526 的排期等待时间为 81.5 个月。 -- 申请表 I-526：
https://www.uscis.gov/i-526
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//第二步：移民申请获批，办理签证，预约面试 当你的申请获批后，会收到移民局寄来的 I-526 核准函和文件包。你需要完成表格填写和文件准备，并根据要求递交。
如果人在国内，你需要向签证中心提交签证申请，以及 DS-260 表格。 -- DS-260 表格：
https://travel.state.gov/content/travel/en/us-visas/visa-information-resources/forms/online-immigrant-visa-forms/ds-260-faqs.html
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如果这时候人在美国，则向移民局提交 I-485 表格。
I-485 在费城办公点的排期等待时间为 19.5 个月。 -- I-485 表格：
https://www.uscis.gov/i-485
-- 你的申请会被转移到美国国家签证中心（National Visa Center：NVC）。
等待 NVC 审批结束通过后，你接下来会收到 NVC 通知缴纳签证费用。
缴费完成后会收到面试通知，去到指定地点面试即可。
//第三步：登陆美国 如果你人在国内，在完成并通过面试之后，你会收到移民签证。
在收到签证的 180 内必须入境美国，完成登陆并领取 2 年期绿卡。
//第四步：转换成无条件绿卡 在 2 年期间内，只要你在美国的投资持续有效，并且满足居住和投资项目要求，即可在到期前的 90 天内向移民局申请解除绿卡条件限制。
具体需要填写申请表 I-829，提交相关资料，并预约生物识别（申请人及家人的指纹、照片和签名采集）与面试。
I-829 的排期等待时间为 61.5 个月。 -- 申请表 I-829：
https://www.uscis.gov/i-829
-- 当你拿到无条件绿卡后就已完成了所有流程，甚至可以撤回投资，或者再满足一定的居住条件，即可申请入籍，成为美国公民。
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