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[租房] 费城租房为什么一定要找中介?7大好处避免你踩雷掉坑赔...

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美国费城房产网 发表于 2022-10-25 10:35:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

我们在美国一般租房会有几种方式,最传统的是到社区各处逛逛,看哪个屋子门口挂着招租的牌子。

而更常见的会去找当地报纸或者租房杂志上刊登的租房广告,报纸上只有少量的文字叙述,而专门的租房杂志则会有更多漂亮的图片展示。

除了这三种传统的方式,现在我们还会在当地的社区群组,像是微信群上去找到别人招租的信息,或是通过专门的租房网站去搜索浏览。


这些方式没有不好,只是面对铺天盖地的信息流的时候,你可能比较难进行筛选,也难以确定信息的真伪,要真正租到符合心意的房子,往往需要花费大量时间和精力。

为此,现在越来越多人开始直接找租房经纪去租房,把专业的事情交给专业的人来解决,不仅省下来时间,还更容易租到自己满意的房子。

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找租房经纪租房的 7 大好处:
  • 服务全免费
  • 诚实公正的服务
  • 经纪手上的资源更多
  • 协助谈判
  • 解决信用问题
  • 租约审核
  • 解决押金争议

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/免费服务/
It's Free.

作为租客,你委托租房经纪帮你找房子,到真正租下来房子的整个过程中,所有服务都是全免费的。你不需要为此花费一分钱。

在这种租房服务当中,房东会为此支付全部中介费用。

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/诚实公正/
Honest Relationship

由于租客和租房经纪之间没有任何金钱关系,你不用担心租房经纪存在其他别有用心的动机,租房经纪会对你诚实且公正公平为你提供服务。

这就意味着双方目标一致,都是为了在最合适的地段为你找到价格和状况都最好的房子。

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/资源更多/
Total Access

虽然你可以在网站上搜寻到租房的信息,但是房产代理手上却有着更加完善的房租信息资源。

而且他们还可以为你进行个性化推荐,为你介绍各个社区的特点,帮助你整理出合适的房子,并整理对比让你进行选择。

你可以为此省下更多的精力,只要决定是否接受这些信息就好。

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/协助谈判/
Help with Negotiation

许多租客会把租金看成是要价,都想要试试看能不能跟房东再谈下来一点。

如果你不擅长谈判,租房经纪甚至可以帮你和房东去谈,因为他是你和房东之间的中间人,你把自己的需求和租房经纪去讲,然后可以等着看房东是否接受你的报价,避免了和房东的直接谈判,留有更多缓冲余地。

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/解决信用问题/
Deal with Credit Issues

良好的信用在你租房的时候同样很重要,现在有些房东会要求审核租客的资料,包括你的雇主信息,月收入,信用报告,你之前的房东信息,以及更多其他资料,通过审核才会把房子租给你。

如果你马虎地完成其中一项,一旦出错,很可能就会被房东拒绝。一个尽责的租房经纪可以指导你完成这个过程,为你校对申请表,让它看起来更有吸引力。

如果你确实存在信用不良的问题,租房经纪还可以帮助你进行辩护,向房东解释其实你现在的信用状况比信用报告上看起来的更好。

虽然你自己也可以向房东进行解释,但人们通常更愿意听取第三方的话,而且租房经纪很可能之前就和这位房东有过业务往来,房东就会更加愿意相信他的话。

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/租约审核/
Lease Review

租赁合约上有着大量的专业术语,一旦出现细微的理解不当,可能就会造成巨大的问题。

尽责的租房经纪人可以为你解释完整的租约内容,让你充分理解,并且可以帮助你避雷一些不良租约条款。

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/解决押金争议/
Deal with Security Deposit

租房最害怕的一个问题就是退房的时候押金拿不回来,像是墙壁上细微的划痕和地毯被弄脏了这种情况,其实不应该被扣除押金,但不良房东就会因为这些理由把租客的押金扣掉。

在大多数城市都有法律保护租客的押金,通常来说,如果你把这种不良房东告上法庭,最多可以获得三倍金额赔偿,外加律师费用。

但是,起诉的流程其实很麻烦,而且会拖很长时间。更简单的做法是前期就找到靠谱的房东,并且双方对于扣除押金的细节都有充分的了解。

所以,如果你找经纪租房,他们的消息更加灵通,可以告诉你哪些房东可能会有不合理扣除押金的情况,让你提前避雷,避免以后的风险。


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