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[买房] 在美国如何查询房屋的历史记录?

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美国费城房产网 发表于 2021-7-4 12:48:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
购买房屋的第一点,就是准确评估房产价值,并以此为依据进行合理报价。

要做到这一点,必须要对房产历史记录有充分的了解。

至少,你应知道以下 8 件事:
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  • 该房产的主要建筑和工作的历史
  • 以前销售的细节
  • 与该地址有关的名字信息
  • 有关该房产的环境信息
  • 发生在该房产上的死亡事件
  • 这里报告过的火灾或气体泄漏事件
  • 毒品活动
  • 该房屋的历史照片

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以上这些信息,你全部可以通过下面 8 种渠道获得:
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  • 土地管理局
  • 当地评估员办公室
  • 人口普查记录
  • 当地图书馆或历史协会的档案
  • 凶宅查询
  • 当地历史书籍
  • 在线房产调查
  • 历史航拍图

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/土地管理局/
Bureau of Land Management

土地管理局至今已将 500 多万份联邦土地所有权记录放到了网上,最早可以查阅到 1788 年签署土地给私人的原始文件图像。

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土地管理局网站:
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你可以在土地管理局的网站上找到房产的勘测版图、土地权人和财产的实地记录。

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/评估员办公室/
Assessor's Office

县级的评估员办公室保存着其管辖范围内所有房产的记录,你可以在这里找到房屋的所有权历史法律记录
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费城评估员办公室网站:
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/人口普查记录/
Census Records

人口普查记录能够告诉你有多少个人曾住在这里,他们分别是谁。

但是根据人口普查局的规定,人口普查记录在 72 年内是保密的,因此你无法查询 1950 年后某个特定地址或个人的人口普查细节,除非要查的人是你自己或你的直系亲属。
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人口普查局网站:
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/地方图书馆/
Local Library

当地图书馆或历史协会的档案有时候也会保留与特定房产相关的一些信息。

这些资料通常是旧报纸,然后被刻印在微缩胶片上,你需要特定的机器进行查阅。

一般图书馆或者历史协会都会允许公众查阅这些资料。


/凶宅查询/
Murder House Search

DiedInHouse.com 是一个在线记录的网站,目的在于更全面地揭露房产信息。

这个网站可以告诉你特定房屋是否曾有人死在家里,或者以前发生过火灾,或者它曾被用作冰毒实验室,以及其他细节。

单次搜索费用为 11.99 美元,你会收到一份即时报告,然后在 30 天后再次收到一份最终报告。
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DiedInHouse.com
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/当地历史书籍/
Local History Books

一些历史悠久的房产很可能会被地方性历史书籍所提及,你可以查阅了解某处房产曾经发生过什么大事情。

这类型书籍一般在独立书店或历史协会有保存。


/在线房产调查/
Online Property Survey

全国环境产权研究公司Nationwide Environmental Title Research)与其他合作信息公司和全美评估员办公室合作,整理出综合性的房产数据提供给客户。

他们推出的网站简化了对房屋的研究过程,许多金融机构都会从这家公司获取房产数据。
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网站:
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/历史航空图像/
Historic Aerials

历史航空图像是 NETROnline.com 网站的一个分区,其包含了最大的美国历史航空图像数据库。

你甚至可以看到 50 年前或更早的时候,现在所在的房子是什么样子的。

【END】



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