【费郊社区介绍】被《彭博商业周刊》评为“全美第六富...

格拉德温社区 Gladwyne

格拉德温位于蒙哥马利县的 Lower Merion，属于费城的郊区社区。

在 2018 年，《彭博商业周刊》将其评为“全美第六富有社区”。

从历史上来讲，这里本来就是费城富人的度假区。

在南北战争之后，随着宾州铁路主线从费城市中心向西的建设，富有的费城人将他们的许多避暑别墅设在格拉德温。

而在上世纪 60 年代，随着 I-76 公路建造，以及 KOP 发展成主要商业中心，定居在格拉德温的吸引力再次快速上升。

格拉德温如今既保留了原有的历史特色，又享受到了现代郊区生活的便捷。

格拉德温历史区（Gladwyne Historic District）在1980年甚至被列入国家历史遗迹名录。

社区人口

POPULATION

早在 1880 年，这里还是一个小村落，只有35栋房屋，几家商店和 207 名居民。

而根据 2000 人口普查数据，格拉德温现在住有 4050 人，人口密度为每平方英里 820 人（约316.7人/平方公里）

距 NICHE 数据显示，现在只剩 3453 人仍在此地居住。

这里 32.2% 的家庭有 18 岁以下的孩子， 67.3% 的家庭是已婚夫妇共同生活，22.8% 的家庭由个人组成，16.9% 的家庭有 65 岁以上的独居老人。

这里出了许多有名的人，包括美国唯一一名空军将军 Henry H. Arnold 和 NBA 的战神 AI。

战神 AI｜艾伦-艾弗森

家庭收入

HOUSEHOLD INCOME

该社区的家庭收入中位数为 159,905 美元，社区的人均收入为 90,940 元。

这是一个富有的社区，因此仅约有 2.1% 的家庭和 4.1% 的人口生活在贫困线以下，其中包括 1.0% 的未成年人口和 11.1% 的老年人口。

历史故事

HISTORY STORY

格拉德温最早在 1812年战争期间，因为步枪连长官来此地招募士兵而被称为战争办公室（War Office）。

后来随着村落的发展，这里的新主人为其取了一个不那么好斗的名字叫梅里安广场（Merian Square）。

再后来，因为附近太多地方都叫梅里安，于是为了避免混淆，最终改成了现在的格拉德温（Gladwyne）。

住房成本

HOUSING COST

格拉德温作为全美第六富人区，房价居高不下。

但房租却与周边社区类似。

不过这里 83% 的人还是选择了买房定居，仅 17%的居民选择租房。

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平均房价：927,100 美元

平均租金：1,743 美元

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知名房产

FAMOUS PROPERTY

格拉德温具体位于 100 Maple Hill Road 占地  20 亩的土地上，有一栋非常知名的房产。

这栋房子，加上周边的庄园林地，曾在 2019 年叫价 3500 万 美元，如今再看已掉价至不足 1/3。

这栋房产最早在 1936 年，由著名设计师 Walter K. Durham 倾力打造，后来被当地历史保护条例列为一级保护状态。

但是在 2006 年，新业主将其状态改为更低的二级保护状态，并计划拆除重建，随后才变成现在的模样。

庄园内的小木屋
Lower Merion 最古老的建造之一

这里还有一栋被列入国家历史遗迹名录的温泉房（spring house）。

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